50-دعوى رجوع المشترى بضمان العيوب الخفية

50دعوى رجوع المشترى بضمان العيوب الخفية

انه في يوم ....... الموافق ......... / ......... / .........

بناء على طلب السيد / ............................ المقيم في ..................... .............

ومحله المختار مكتب الأستاذ / ........................ المحامي الكائن ..................................

أنا ..................... محضر محكمة ..................... قد انتقلت فى التاريخ المذكور أعلاه وأعلنت :

السيد / ............................ المقيم فى ..................... محافظة ....................     

مخاطبا مع / .................. ......... ........

-----------------------------------------------------------------------------------------------------

                                                                           واعلنته بالاتى

-----------------------------------------------------------------------------------------------------

بموجب عقد بيع مؤرخ ......../........../......... باع المعلن اليه للطالب قطعة ارض فضاء كائنة بشارع ................ معدة للبناء تبلغ مساحتها ........ مترا مربعا يحدها :

الحد البحرى .................................................. ......................

الحد القبلى .................................................. ......................

الخد الشرقى.................................................. ......................

الحد الغربى .................................................. ......................

وذلك بثمن قدرة ........ فقط ........ جنية دفع الطالب منه مبلغ ........ جنية عند ابرام العقد وتم الاتفاق على الوفاء بباقى الثمن عند التحرير العقد النهائى .

وبتاريخ ......../........../......... تقدم الطالب بالرسومات الهندسية للجهة القائمة على أعمال التنظيم مرفقا بها كافة المستندات المقررة تمهيدا لاستصدار ترخيص بالبناء فتبين أن الارض المبيعة يمر بها خط جديد للتنظيم وفقا لقرار التنظيم الصادر بتاريخ ......../........../......... وأن نزع ملكية هذا القدر فى سبيل الانتهاء منها تمهيدا للتنفيذ .

ولما كان المقرر قانونا توافر العيب الخفى فى المبيع فى حالة وقوعه داخل خط التنظيم من قبل حصول البيع لعدم امكان ظهوره بمجرد فحص المبيع ذاته ولم يكن باستطاعه المشترى تنبية بنفسه وقت الشراء لو بذل عناية الشخص المعتاد وأن كان قد تنبية عند التعاقد لما أقدام على الشراء واذ كان ذلك وكان فى غير استطاعه الطالب أن يتبين بنفسه هذا العيب الخفى الجسيم وأن كان تبينه عند التعاقد لكف على الفور عن اتمامه ؛ ذلك أن المساحة الكليه للمبيع التى تعاقد الطالب عليها تبلغ ........ مترا وهى تكفى للغرض الذى اقدم الطالب على التعاقد من أجله ؛ أما وقد تبين صدور قرار من جهة التنظيم فى تاريخ سابق على التعاقد متضمنا مرور طريق من منتصف المبيع مما يحول دون الأنتفاع المقصود فيتحقق بذلك العيب الخفى الذى يجيز للطالب رد المبيع والمطالبة بالتعويض وفقا لما تنص عليه المادة 444 التى أحالت اليها المادة 450 من القانون المدنى ؛ وقام الطالب باخطار المعلن اليه بهذا العيب فور تنبية بانذار على يد محضر فى ......../........../..........

ويحق للطالب رد المبيع إلى المعلن إليه وإلزامه بأن يدفع تعويض له قدره ........ جنية مع الفوائد القانونية بواقع ........ %.

-----------------------------------------------------------------------------------------------------

                                                                                بناء عليه

-----------------------------------------------------------------------------------------------------

أنا المحضر سالف الذكر قد انتقلت فى تاريخة إلى محل أقامة المعلن إليه وأعلنته بصورة من هذا وكلفته بالحضور أمام محكمة ........ الدائرة ........ بمقرها الكائن........ وذلك بجلستها المنعقدة علنا فى يوم ........ الموافق ......../........../......... الساعة ........ صباحا ليسمع الحكم عليه برد المبيع إليه مع الزامة بأن يدفع للطالب تعويضا قدره ........ جنيها والفوائد القانونية المستحقة عليه بواقع ........ % والمصاريف ومقابل أتعاب المحاماه وشمول الحكم بالنفاذ المعجل بلا كفالة .

مع حفظ كافة الحقوق ؛ ولاجل العلم